公司簡介
煙臺中允物業管理有限公司，成立于2000年9月，擁有二級物業管理資質和電梯C級《特種設備安裝改造維修許可證》，是龍口市最早具有管理資質的物業公司之一， 主要從事住宅小區、商業樓宇、辦公寫字樓和別墅等多種類型的物業管理服務。
多年來，公司不斷創新服務模式，以客戶需求為導向，形成細微化、人性化、親情化的鮮明服務特色，精心打造了一支訓練有素的專業化管理團隊。憑借豐富的管理經驗、先進的智能化管理模式及優質的服務水平,贏得了社會各界和廣大業主的一致好評。所服務的小區先后被評為“龍口市五星級平安住宅小區”、“煙臺市消防安全宣傳教育優秀社區”、“煙臺市物業管理優秀住宅小區”、“山東省物業管理優秀小區”、“山東省花園式小區”、“山東省物業管理示范小區”等榮譽稱號，公司連續多年被上級部門授予“物業管理先進單位”。
展望未來，中允物業將繼續堅持“業主至上，服務第一”的宗旨，不斷開拓創新，打造品牌形象，努力為業主創造安全、文明、優美、舒適的工作和生活空間，力爭成為物業管理行業的領跑者，為物業行業的快速發展做出新貢獻。
服務項目
一、整體思路和努力方向
1、建立業主信譽評價機制
2、實現承諾到戶
3、通過網絡建設實行智能化管理
二、物業管理檔案的建立與管理
●物業承接查驗期檔案
產權資料 技術資料 驗收資料
●物業入住期檔案
業主權屬資料 個人資料
●日常物業管理檔案
運行記錄檔案 維修記錄檔案 物業服務記錄檔案
三、房屋及設施設備管理
一方面通過物業使用說明書、業主公約及開展各類宣傳工作，使業主和物業使用人在充分了解房屋及設施設備使用方法的基礎上，正確使用房屋及設施設備。另一方面，認真做好房屋及設施設備的維修保養、巡視檢查工作，確保房屋及設施設備的穩定、可靠、安全使用和運行，降低維護費用，延長房屋和設施設備的使用壽命。
四、安全管理
1、健全安全管理制度和完善崗位責任制，明確安全管理責任和義務。
2、定期對安保人員培訓，建立專業化的安保隊伍。
3、管理好安保監視中心的各種設備、設施，保障監視中心始終處于正常工作狀態。
4、組織安全宣傳教育，動員和組織區內群眾接受教育，增強安全意識。
5、車輛管理有序。
五、小區環境管理
1、綠化管理
●由專業人員實施綠化養護管理，及時修剪和補栽補種，確保無雜草、雜物；
●根據區域綠地植物分布以及生長的各個階段，花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果；
●定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。
2、保潔管理
●保潔人員統一著裝，佩帶胸牌，儀容儀表整潔端莊，愛護物業各項設施及財物；
●合理調整垃圾桶，每日清運2次，及時處理垃圾，廢棄物分類按指定地點安放，節約用電、用水；
3、制定“四害”消殺計劃，每周進行集中消殺。
4、制定冬季掃雪計劃，冬天下雪時，做到雪停路清；白天下雪，雪停后立即清掃；晚上下雪，天亮后小區積雪全面清掃干凈。
六、社區文化
1、在小區內設置報版宣傳活動，使小區成為文化氛圍濃厚的特色小區。
2、定期舉辦業主聯誼會，滿足小區的業主對現代高尚住宅的文化需求。
3、實現物業管理與社區文化互動，提升管理水平，打造平安物業獨有的社區文化品牌